কীভাবে জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ হিসাব করবেন?

জমি কেনা আমাদের জীবনের অন্যতম বড় একটি সিদ্ধান্ত। কিন্তু শুধু জমির দাম দিলেই তো আর জমি নিজের হয়ে যায় না। সরকারি নিয়মে জমি রেজিস্ট্রি করতে বেশ কিছু ফি জমা দিতে হয়।

আগে এই হিসাবগুলো সাধারণ মানুষের কাছে বেশ জটিল মনে হতো। এখন BDCalculator এর সাহায্যে আপনি নিজেই এক ক্লিকে বের করে ফেলতে পারবেন আপনার ঠিক কত টাকা খরচ হবে।

যেভাবে এই টুলটি কাজ করে

আপনার সুবিধার জন্য আমরা হিসাবটিকে একদম পানির মতো সোজা করে দিয়েছি। শুধু নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন 🚀

• প্রথমে বক্সে আপনার কেনা জমির মোট মূল্য টাকায় লিখুন।
• এরপর ড্রপডাউন মেনু থেকে আপনার জমিটি কোন এলাকায় অবস্থিত তার ওপর ভিত্তি করে উৎস করের হার নির্বাচন করুন।
• আমাদের টুল স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার রেজিস্ট্রেশন ফি এবং অন্যান্য খরচ হিসাব করে মোট টাকার পরিমাণ দেখিয়ে দেবে।

জমি রেজিস্ট্রিতে খরচের খাতসমূহ

বাংলাদেশ সরকারের নিয়ম অনুযায়ী একটি দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে প্রধানত চারটি খাতে টাকা জমা দিতে হয়। নিচে খাতগুলো নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো 👇

• রেজিস্ট্রেশন ফি: এটি দলিলের মূল্যের ওপর ১ শতাংশ হারে দিতে হয়।
• স্ট্যাম্প ডিউটি: দলিলে ব্যবহৃত স্ট্যাম্পের জন্য জমির মূল্যের ওপর ১ দশমিক ৫ শতাংশ হারে এই ফি নির্ধারিত থাকে।
• স্থানীয় সরকার কর: জমিটি যে এলাকায় অবস্থিত সেই স্থানীয় প্রশাসনকে জমির মূল্যের ওপর ৩ শতাংশ হারে কর দিতে হয়।
• উৎসে আয়কর: এলাকাভেদে এই করের হার ভিন্ন হয়। গ্রামাঞ্চলে এটি সাধারণত ১ শতাংশ থেকে ২ শতাংশের মধ্যে থাকে। অন্যদিকে সিটি কর্পোরেশন বা অভিজাত এলাকায় এটি ৪ শতাংশ থেকে ৮ শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে।